多元機能的共享空間,發掘嶄新的生活體驗,創造各場域的靈活性和獨特生活品味——一本川製作《孕育Nurture》榮獲米蘭設計大獎 – 銀獎

多元機能的共享空間,發掘嶄新的生活體驗,創造各場域的靈活性和獨特生活品味——一本川製作《孕育Nurture》榮獲米蘭設計大獎 – 銀獎

此案爲中古屋翻新的住宅設計案。業主最初希望在原格局上僅做延伸,增添空間基本的生活機能,經過幾次的溝通協商後,決定嘗試新的生活模式,以邁向人生新篇章。首先拆除部分隔間,並將客、餐廳合併爲寬敞的共享空間,使場域的定位不設限,賦予多元使用與互動的可能。

BETTER FUTURE是一個由設計師、思想家、戰略家和設計愛好者組成的全球社羣。每年在全球九大城市巴黎、倫敦、柏林、雪梨、墨爾本、布里斯本、紐約、上海、香港所成立的設計大獎,表彰優秀的設計作品,已成爲全球設計界的最大盛事。並吸引數位普立茲克得主Zaha Hadid、Norman Foster、Herzog & de Meuron參與競逐桂冠。譽爲設計之都的巴黎設計大獎,2021年吸引超過12000件作品角逐,四十多個類別當中,每個類別金獎只取一位,銀獎四位,shorlist及selection數位,在激烈的競逐當中,大雋建築作品「臺中精機」榮獲建築類銀獎,建築優美的線條,細膩的規劃佈置,環保設計的重視,爲此作品勝出的關鍵。

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AIII DESIGN | 一本川製作 黃皇羲《孕育Nurture》作品介紹

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入室後,玄關地坪採用異材質拼接設計,爲外出或返家的居者提供一個心情轉換的區域。依循業主好客的性格,於宅內設計雙餐桌的共享區域,以滿足招待親朋好友的需求。同時,通過電視牆面的材質延伸將兩處共享空間做出連結,形成微妙的呼應。其中,共享餐桌不僅限於用餐,亦可作爲辦公、閱讀之場所,既具備了多元機能外,更能增加家人間的互動。此外,透過合理的格局與動線安排,有效提升各場域的功能性與靈活性,減少生活上重複移動的困擾。整體的設計讓居者發掘嶄新的生活體驗,體會各種生活面向和獨特的生活品味,感受宅的本質以及其他發展的可能。

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本次設計在立面結構保留大面積開窗,結合室內少量隔間的開放式格局規劃,有效提升整體的採光度,降低白天時對於人工照明的需求。除了增加室內的自然光線,也巧妙運用窗飾及反射玻璃膜來阻隔戶外熱能,並使用低耗能、高功率的LED燈具,實現節能減碳的效果。建材選擇上,考慮到居住者的身心健康與環境影響,選用低甲醛環保建材,減少有害物質的釋放,不僅確保居者能享受到安心舒適的生活環境,也爲未來世代留下了可持續發展的天地。

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AIII DESIGN | 一本川製作 黃皇羲

AIII DESIGN | 一本川製作,致力於建築與室內設計行業多年,創立於2017年並落腳臺中,我們試着重新定義人的生活型態與樣貌,每個空間從0到1的過程,希望以減法的生活概念,規劃使用者的專屬方式,體驗更完善的簡約生活。

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《DECO TV室內設計-居家影音-裝潢設計平臺》,是由發行至今已20年的居家生活類雜誌領導品牌《DECO居家雜誌》團隊傾全力打造,提供室內設計、居家精品、空間美學、國際潮流、全球重要展訊、親訪設計界大師…等多樣化的精選內容。

國產恐怖《女鬼橋2》將推Steam試玩!文華大學鬼樓試膽 官方承諾平衡追逐戰

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他们的存在

圖/大宇資訊

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由大宇資訊開發,改編電影《女鬼橋》的恐怖遊戲系列新作《女鬼橋二 釋魂路》,將在 10 月參加 Steam 新品節,10 月 9 日開放下載試玩版,邀全球玩家一同試膽。

續作的故事場景源於真實校園傳說,在「文華大學」的鬼樓「大忍館」盛大舉辦一場恐怖嘉年華,玩家可以分別操作四位角色,用不同視角親自體驗鬼樓的恐怖之處。只要到 Steam 商店頁下載 Demo 版,就能體驗兩大精彩關卡,還有從沒曝光過的劇情和謎題,遊戲時間共約一小時。

圖/大宇資訊

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這回釋出的遊戲內容,爲《女鬼橋二 釋魂路》序章,故事從一名接到詭異信件的記者開始,獨自前往文華大學尋找真相,解謎過程中,半夜帶着墨鏡的教官到底是敵是友,好不容易拼湊出逆八卦陣的鬼樓歷史,序章玩家將帶着神秘油燈,通過斷頸女的試煉,這將成爲續作重要的遊戲元素,精彩片段,都在這回試玩內容中。

圖/大宇資訊

圖/大宇資訊

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圖/大宇資訊

官方指出《女鬼橋二 釋魂路》除了延續前作的恐怖氣氛,也參考一代玩家的回饋,平衡追逐戰的壓力,並加入更豐富多元的玩法。另外,視覺上更是大升級,人物特色鮮明,連鬼怪形象都更立體。除了技術進步之外,開發心力更專注在玩家視野強化。

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Steam 新品節從太平洋時間 10/9 開始到 10/16,期間玩家都可以下載試玩版本,製作團隊也將蒐集回饋進行遊戲修正與最佳化,而《女鬼橋二 釋魂路》正式版將在明年推出。

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中心主城8盤同推小戶型 200多萬起能買嗎?

中心主城8盤同推小戶型 200多萬起能買嗎?

還有4個多月,2022年就要過去了,樓市起色依然不明朗。

以前都說樓市在拋棄剛需,現在流行的說法是剛需正在拋棄樓市。

據統計,7月廣州外圍四區(南沙、增城、花都和從化)新房僅成交了2850套,環比6月減少11.38%。腰斬的售價並未帶來大幅的成交上漲。

號稱堅挺的中心主城區也開始顯示疲軟。7月中心主城七區新房成交了3470套,環比下滑23.69%,比外圍區下滑幅度還要大。

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剛需不想買房了嗎?這倒未必。主要是目前低迷的樓市大環境之下,剛需買得起的外圍區不抗跌,想買的中心主城區錢包又不給力。

一面是想買房的剛需,一面是房價高企的中心區。爲了收割這波需求,中心區越來越多高端盤推出小戶型產品,力圖做低總價,討好剛需。

中心區小戶型頻頻上新

據不完全統計,中心主城七區8大新盤推出了62-75㎡的小戶型,其中不乏67㎡做到三房的高使用率房源。這些小戶型中總價可低至230萬,相當於首付三成69萬左右就有機會淘到中心區筍房。

網紅盤小戶型PK,哪家強?

以部分網紅盤爲例,珠實公交·花城雲著位於白雲湖板塊,是片區今年下半年全新入市的項目。它由珠江實業和廣州公交集團兩大國企聯手開發,臨近地鐵 22 號線(在建)與24 號線(規劃)的交匯站點夏茅站,但現成的交通一般。項目自帶16萬㎡的商業配套和1所9班制幼兒園,周邊分佈一些老舊工業區和民房,外圍環境有待改善。

花城雲著規劃戶型建面約67-111㎡,67㎡爲三房兩廳一衛,基本把能摳出來的空間都做到了。客餐陽臺一體化,延伸小面積戶型空間感;衛生間將洗手檯和淋浴間區隔,方便同時使用;兩個次臥可獨立,也可打通,增加入住後使用的靈活性。唯一缺點,目前推出的樓棟小戶型朝北向或東北向。

項目售價待定,參考周邊4-4.5萬/㎡,67㎡總價約280萬起。但當下的市場行情,預估會有驚喜價。

珠江廣鋼花城同屬珠江實業操刀的項目,位於荔灣芳村,距離廣鋼新城直線約1公里。整體規模較小,僅規劃5棟住宅,自帶幼兒園。交通、配套和周邊環境甚至產品戶型和花城雲著類似。

項目臨近10號線廣鋼新城站(在建)和22號線南漖站(在建),一路之隔是廣州國際醫藥港展貿中心,其引進的星河COCO PARK預計年底將迎來開業。周邊多爲工業園和產業園,有待南漖村和東塱村舊改提升居住環境。

其中爆款67㎡2+1戶型和花城雲著67㎡三房格局、設計雷同,項目預計本週六(8月13日),吹風售價4.8萬/㎡,總價約320萬起。對比廣鋼新城5-7萬/㎡售價,珠江廣鋼花城有價格優勢。

東部炸子雞板塊黃埔科學城有2個盤推出了小戶型,其中保利羅蘭國際4期推售54㎡一房,可惜貨量極少,已經售完。另一個爲網紅大盤大壯名城,目前在售72.9㎡北向兩房。

戶型格局方正,兩房一衛,帶入戶花園,主臥帶270度飄窗,整體舒適度比上述兩個項目的小戶型高,但少一個房間,相對使用空間不足。

在地段、配套方面,大壯名城就在21號線蘇元站旁,一路之隔是萬達廣場,公辦華附黃埔實驗學校教育在家門口。同時周邊全是科學城高端商圈、醫院、市政公園等,這些都是現成配套,優勢非常明顯。

目前售價55000元/㎡,72㎡兩房總價約在396萬,門檻不低。

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縱觀這些中心區小戶型,200多萬的房源,雖地處主城但實際地段和配套還是存在不足,真正地段優越和配套豐富的房源,總價依然不低,起步價在300-400多萬。

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相比外圍區,能上車中心區當然首選中心區,不過總價過高的小戶型,未來轉讓有一定難度。目前市場主流成交戶型以三四房爲主,400萬可選擇房源範圍廣,不侷限於小戶型。

懷 愫

對於中心區小戶型產品,大家怎麼看?歡迎評論區留言。

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哈爾濱市存量房交易出新政!首試全程網上“雲辦理”

哈爾濱市存量房交易出新政!首試全程網上“雲辦理”

“到銀行一次就可以完成買賣合同簽約、交易資金監管、購房貸款申請,真的是太方便了!”市民王女士高興地說。近日,哈爾濱市首筆存量房(或稱“二手房”)交易網籤合同備案與資金監管“雲辦理”試點業務在建設銀行哈爾濱阿城支行成功落地。記者從哈市住建局獲悉,隨着本筆百姓二手房“自由籤”交易成功辦理,二手房中介端的“居間籤”也成功同步開展; 5月1日,該項二手房交易便民新舉措將在全市範圍內推廣。

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二手房貸款交易過戶首試全程網上“雲辦理”

記者在採訪中瞭解到,阿城區作爲哈市存量房網籤備案和資金監管新模式的先行先試地區。市區住建部門以存量房買賣合同網籤爲主線和發起點,通過哈爾濱市房屋交易服務平臺將過去存量房交易中相對獨立的合同簽約、資金監管、住房按揭貸款、稅費繳納和轉移登記等環節全部打通,率先實現從網籤端口一鍵觸發完成全部交易流程。目前,包括建行等10家交易資金監管銀行將通過銀行端辦理資金監管業務時,通過政務平臺直接獲取買賣雙方網籤備案信息,並將資金監管辦理情況實時反饋政務平臺,實現信息的閉環管理和實時交互,既避免了相同材料買賣雙方反覆提交,又能有效防範“一房多賣”“陰陽合同”等違法違規行爲的出現。

據試點行建設銀行省分行相關負責人介紹,建設銀行積極響應哈市住建局號召,將銀行端的貸款預審批、資金監管、住房按揭貸款與政務平臺的房產交易合同網籤備案環節打通,保障了買賣雙方的資金安全,進一步優化了營商環境。

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讓數據“多跑路”,交易更安全便捷

另據哈市住建局介紹,隨着端口前移到房地產經紀機構,只要交易雙方和經紀機構規範地通過交易平臺進行買賣服務,就能較好避免諸如問題房源等損害買賣雙方權益的問題務合同網籤,可以更好地對存量房資金進行監管,從而保證交易資金安全。

“存量房交易新模式減少了買賣雙方線下辦理次數,有效縮短存量房交易辦理時間、降低交易成本,真正做到了數據多跑路,百姓少跑腿。”哈市住建局相關負責人表示,隨着此項購房新舉措的試點成功,也可爲外地居民在哈市安家置業提供了更多的便利。

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中介費應該什麼時候交?

中介費應該什麼時候交?

中介費繳費時間如下:

1、簽署買賣合同當天結清中介費。

2、辦理手續過程中分批次結清中介費。

3、辦理手續完畢後結清中介費。

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房屋中介費的收取

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(一)權籍調查

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1﹑調查﹑徵詢所交易房屋權利的來源﹑現狀﹑有無抵押﹑有無權利限制;

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2﹑調查﹑徵詢涉及權利人的處分要求和條件,覈實處分資格﹑權利人和相關的身份及權利等。

該項收費的標準是,買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。

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(二)房屋使用狀況調查

1﹑收集﹑調查﹑徵詢房屋坐落環境,使用年限,有否隱瞞缺陷,房屋內的頂﹑牆﹑地﹑門﹑窗及設備等是否需要檢測﹑修復,設備轉讓價格及有關費用結清情況;

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2﹑查詢有無租賃﹑違章搭建﹑相鄰關係侵權﹑維修基金的繳納和使用情況。

該項收費的標準是,買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。

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(三)行情調查

1﹑收集﹑調查﹑徵詢買賣價格的行情比較,稅費結算,房屋戶型比較,買賣雙方的心理價格比較,有關政策變動的影響等;

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2﹑進行各種形式的信息發佈活動等。

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該項收費的標準是,買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。

(四)確定成交意向並訂立交易合同

1﹑陪同雙方當事人實地踏勘房屋設備﹑環境;

2﹑約定洽談時間,溝通雙方的成交意向,出示﹑認定當事人身份;

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3﹑爲雙方選定合同文本,指導雙方簽約並作見證人;

4﹑告知雙方在合同中約定的條款,注意事項,履行方式,房款支付方式等。

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該項收費的標準是,買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。

(五)辦理產權過戶

1﹑過戶手續所需材料的收集﹑報告﹑確認﹑約定確權時間;

2﹑代收代付由客戶支付的稅﹑費;

3﹑完成交易過戶﹑戶口遷出。

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該項收費的標準是,買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。

(六)辦理入住有關手續

辦理入住手續,公用事業費,有線電視等過戶﹑費用結算等手續。

該項收費標準是,買方和賣方各支付200元人民幣。

(七)代辦貸款

提供階段性貸款擔保,辦理房地產抵押貸款及登記手續。

其要由買方支付400元人民幣。

(八)單獨辦理產權過戶手續

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爲買賣雙方辦理產權過戶手續。

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該項要由買方支付300元人民幣。

中介費支付方式

1、中介費一般是第三方收取的,例如中介公司,不應該向房東支付,除非他不是真正的房東,但也要注意被黑;

2、中介費一般是一次性收取,注意索要發票;

3、二手房中介費的收取沒有成文規定。(需到有關部門辦理)。

【法律依據】

《民法典》第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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這都要賺?《人中之龍8》解鎖二週目需額外付費被罵爆 桐生一馬英配也批不妥

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遊戲角落合成 圖/Steam

近年來遊戲公司推出 DLC 商法已經不少見了,然而由 SEGA 開發發行,近日即將發售的角色扮演遊戲《人中之龍 8》卻爆出爭議:玩家竟然需要額外付費才能解鎖二週目功能?

近期就有國外玩家發現他看了《人中之龍 8》的預告片後發現裡面透露二週目功能需要付費,後續他向 SEGA 客服詢問後客服也證實了這項說法。

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本作在 Steam 的售價分爲普通版(1890 元)、豪華版(2090 元)、終極版(2490 元)三種層級發售,但有趣的是裡頭完全沒有提到任何二週目需要付費解鎖的事宜。總之,玩家必須購買豪華版或是終極版才能玩到二週目。

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圖/Steam

許多遊戲都有二週目才能解鎖的功能和成就,《人中之龍 8》也不例外,然而這樣吃相也讓玩家社羣感到相當噁心,也有人提到本作的英文標題是「Infinite Wealth(無盡財富)」,看來官方只是在貫徹他們的遊戲標題本身而已……

就連桐生一馬的英文聲優 Yong Yea 在 X(舊稱推特)表示:沒有任何遊戲該把二週目功能設爲付費解鎖,這種做法無疑是在傷害玩家,長久下來對於社羣必定產生負面影響。

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目前 SEGA 並未對此議題做出任何迴應,而《人中之龍8》預計於 1 月 25 日發售,看來官方打算以此商法繼續「錢」進未來了。

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Steam極度好評《蓋房模擬器》一磚一瓦打造家園 冰屋、金字塔馬欸賽!

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圖/FreeMind

少年阿貝 GO!GO!小芝麻【第2季】

由獨立遊戲開發團隊 FreeMind S.A 打造的全新建築模擬器《蓋房模擬器》(暫譯,House Builder)今(16)日脫離 EA 搶先體驗於 Steam 平臺正式推出。在遊戲中,玩家將擔任一名建築工,一磚一瓦在世界各地從頭打造特色家園。

玩家可以前往世界各地,根據該地域的氣候、風俗,挑選對應的施工材料,打造出當地的特色建築,像是來到非洲建造泥屋,前往北極蓋冰屋避寒,甚至也能深入墨西哥,融合建築知識,嘗試重現出阿茲特克古文明的金字塔。

圖/FreeMind

神奇透視眼

内娱这一夜,在37岁的杨幂身上看到了娱乐圈的人情世故

圖/FreeMind

至於建築方面,玩家將從最原始的材料開始逐步規劃,砍樹木、砌磚,也能利用較爲現代的混凝土來打造適合人們居住的房屋。隨着玩家的技術力提升,能夠使用的工具也會增加,加快施工速度。

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官方表示,隨着《蓋房模擬器》正式推出,遊戲將新增「現代風稻草屋」、「岩石上小屋」等兩種建築,讓玩家獲得體驗不同的建築體驗。

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圖/FreeMind

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圖/FreeMind

《蓋房模擬器》目前已於 Steam 平臺正式登場,售價爲新臺幣 246 元(上市首周特價 75 折,原價爲新臺幣 328 元),遊戲支援繁體中文。

乙女向/《君於雪中希冀》異能少女對抗負面情感怪物 為江戶染上粉紅色吧

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《君於雪中希冀》是 2021 年 7 月 29 日由 IDEA FACTORY 於 NS 平臺上推出日文版,在 2022 年 10 月 20 日代理成中文版的乙女遊戲。

遊戲時間是在享保元年(西元 1716 年),至於那票喝了變若水會變羅剎的薄命鬼們開始組成的年代是文久二年(西元 1862 年),兩個沒半毛錢關係,只是一樣在幕府時代,然後薄命鬼有羅剎出現而君於雪中希冀則是名爲「宵禍」的存在。

宵禍可以說是由人的負面情感所造成的怪物,而本作的男人們就是被製作出來對抗宵禍的存在,而這跟女主角又有啥關係?原因便是她擁有異能,可以看到人脖子上的「絲線」判斷出此人的情感心情變化,而宵禍則是由黑色的絲線開始直到成爲禍害百姓的存在。因爲這樣,所以女主角紗乃就這樣被奉德川吉宗將軍命令的東條國孝及篁智成(篁念皇),從偏遠小山村給接到了江戶來。

先來個人物介紹:

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女主角紗乃在她所居住的村莊差不多是受到了村八分的對待。所謂村八分即爲只會幫忙埋葬屍體-避免屍體爛掉髮臭引發傳染病、協助滅火-避免火勢延燒到自家,之外的事一概不幫忙,大抵就是當這個人不存在。

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紗乃的待遇要好一點點,看劇情她的父親比較像是風水師還能幫人改土地問題,因爲受過她父親幫助,所以在她父親死後把她趕到村外另一處廢棄村莊生活,也只是定期給她送糧食過去(扔了就跑),其餘的事一概不管,更嚴禁紗乃擅自出現在村莊裡。

原因便是紗乃看的到所謂的絲線異能,在人產生負面情緒或是快死之前都會出現黑色絲線,年幼時的紗乃很古意的老實說了,然後就被村人當做她很邪門,她講完自己老婆脖子有黑色絲線沒多久他老婆就死了,一定是紗乃害的…諸如此類的莫名揹鍋俠(我想大概連他們三天拉不出屎都可以怪是紗乃害的啦!)

去迎接她的東條國孝及篁智成就一字沒漏的聽見了村人辱罵紗乃的內容,然後那些惡意就化成了宵禍。

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我得說啊,這反派?對手大概錢沒塞夠,有現出面具跟髮絲觸手的就這一次,其他在各條路線出現的就都只剩臺詞描述了,想在 CG 或過場畫中出現請記得多塞點錢喔!

在解決掉這個宵禍之後,紗乃大概也徹底絕望,本來唯一擔心的只有自己老杯的墓沒人掃,雖然還搞不太清楚自己這能力到底對將軍有什麼用,就在近水樓臺先得月的狀態下前往江戶開始了吃男人的旅程。

總之知道了自己是啥白皙一族末裔,而這一族有所謂的「雪儀之力」可以淨化宵禍,在前期這力量是完全沒有的,直到共通線最後才終於有展現能力的用武之地。

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在江戶分了三個地區:武家町(篁智成與東條國孝)、城下町(與市及久賀源十郎)、娛樂街(錦次和櫻太郎),總之想吃誰就在最後選擇要去哪個地方,我攻略順序是照人家推薦的:久賀源十郎→東條國孝→錦次→與市→篁智成→櫻太郎(封面擔當是篁智成讓我覺得這貨八成是官配)。

共通線的故事就是在找江戶城中一隻會割掉女人頭髮的宵禍,遊戲內還有相當特別的存在就是形人及奇虛,形人嘛…其實有點類似付喪神(九十九神),不過並不是源自放置噗累不管之後變成付喪神,而是從人們很珍惜的東西化出人形,而他的主人給他一塊木牌上爲他命名,那麼這形人就會終生一直陪伴在主人身邊,只有本體被毀滅他們纔會消失。

至於奇虛的由來也差不多,但差別就是他們被封印了過去的記憶及心,只讓他們專心一致不會產生任何感情的執行任務,攻略他們的任務自然就是…我召喚你回來,遵從我令去除邪惡…呃,不是這棚,而是與你締結契約的小櫻命令你,封印解除…(煩捏)好啦,最後應該都會解除他們的封印,只不過厚,前期都說的很殘忍,要是他們取回心及記憶就會被當不能再使用的東西報廢掉,畢竟他們的能力高強,要是有自己的主張對社會會充滿危險!

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是怕他們之後變這型的嗎?

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君與雪中希冀便是咱們當家女主角跟這幾個沒有心及記憶的男人們談戀愛,而她的雪儀之力用到的機會也不多,最多的時候都是因爲只有她看的到這些帶有惡意的黑線而讓她追蹤到底通往哪裡?她的雪儀之力有着淨化的功能。

前面就說了這遊戲的 BOSS 無限哀傷,這個最終 BOSS 只有還在有人形時有被畫出臉來,之後變成宵禍就只剩下用臺詞來形容。

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因爲久賀源十郎跟殺他全家的赤崛源五右衛門長得一模一樣就認定了源十郎=他的仇人,不管怎解釋就是一派我不聽我不聽你們都是一夥的態度。

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初始的半藏打不贏就跑,然後開始利用他的能力蠱惑了江戶城內的形人、散佈源十郎就是殺他全家的窮兇極惡之人,大概就搞的源十郎上街可能會被丟爛菜葉跟雞蛋的狀態,這也讓紗乃很不滿,明明江戶城城下町的人都跟源十郎相處過那麼久,卻相信源十郎會是謠言中的那種人嗎?

於是爲了調查以及民心安定,源十郎暫時被禁足,而紗乃也做爲他的僕役住進他家,能追蹤那些絲線去向的人只有紗乃,看着基本都是面癱的源十郎,紗乃開始產生…「這男人感覺好像有點不同了!」的感覺時其他男人們都覺得只是紗乃的錯覺,他們奇虛沒有心,纔不會覺得被背叛之類的。

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在躲藏的時候看着正在練劍的久賀源十郎,紗乃還忍不住欣賞起了男人的肉體。雖然我常超譯跟亂加人家戲,但欣賞男人肉體這個這次可不是我造的謠!

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久賀源十郎一瞬間還以爲自己聽錯了。

沒有你沒聽錯,我有幫你截圖,證據在上面那張圖裡。

孩子,你不懂這肉體之美是不分男女的。

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於是就在這朝夕相處之下,沒有心也不懂愛的奇虛開始改變。

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因爲這是第一條線而他也是第一個找回心跟記憶的人,其他男人差不多就拿他當珍奇異獸在研究,順便想測試一下找回心跟記憶的奇虛會不會有男人的慾望?

我姑且就先不去在意之前一直都在深山野嶺長大的妳到底爲啥會知道這是「露骨的春宮圖」了!但因爲不想把這沒營養又沒衛生的問題被拿來當談資,面上回答的是「我沒感覺」但實際上的他是希望可以跟紗乃有「正常夫妻生活的」(我這應該不用多做解釋了吧?)

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每條路線男女主角相處的方式都不盡相同,在東條國孝路線這個人是所有奇虛中第一個甦醒的人,所以基本上他也是把自己當成所有奇虛的大哥一樣的存在。

因爲一些接觸讓紗乃慢慢意識到自己對國孝似乎有那麼一點什麼,看着他開私塾帶孩子,那點心動又漸漸增加。

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紗乃這回遇到的不是啥絕七情斷六慾的,雖然對這些情情愛愛的不懂,但看出來紗乃喜歡自己,在試探他奇虛有沒有興趣談戀愛的時候,國孝用着奇虛談戀愛無意義沒必要…這樣的詞句拒絕了紗乃。

只不過他之後的表現讓我覺得他其實並沒有完全的絕七情斷六慾,他也在說服自己他這樣做是對的、不該讓小女孩抱着沒有結果的愛戀之心…。(當然啦,這種 FLAG 就是立來給自己打破的)

你這老司機行爲到底是從哪學的?無怪乎連只麻雀都用這種臉鄙視你了。

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他的 BE 嘛…我覺得有種病嬌感了,東條國孝戰敗,他醒來的時候是片白茫茫的世界,找到昏睡過去的紗乃他也是愉快的親了又親,他之後才瞭解紗乃爲什麼哭個不停?因爲真實的狀況是整個江戶淪爲死城,其他人都死絕了,宵禍還拿着屍體在玩,只不過他本人完全不在意這件事就是。

每一個奇虛性格都有不同,到了這位錦次我只好奇一件事…。

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我記得日本人跟人講話是不會一直盯着對方的眼睛看的啊?

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他可以算是較爲傲嬌的一個人,不管是欺負還是疼愛紗乃都只能由他來,在開始戀愛之後就算是個女生接近紗乃或動手摸她都不準。

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這位與市的性格嘛…讓紗乃都評爲要是他突然對自己溫柔體貼反而覺得很可怕。

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與市與其他奇虛也不同,對於其他奇虛都對紗乃非常親切他認爲那是因爲奇虛爲了不被認出自己非人類所以會去學習做爲人類該如何進對應退,因爲紗乃會高興所以他們才表現出紗乃想看的樣子。

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面對不同於人類沒有感情絲線的奇虛,紗乃相處起來也比較輕鬆,因爲自己的異能她一直習慣觀察對方情緒的絲線做出相應的反應,對於她總是在假笑去附合他人這一點與市非常看不順眼,他希望紗乃可以有話直說不要一直委屈自己去配合別人。

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剩下還有官配篁智成及不知道算不算是真相線的櫻太郎的故事大家自己去體驗吧!(我不否認對這兩個無愛的原因一個是官配一個是年下)

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我得說啊,在主 CP 線中分散的副 CP 部份一直萌到讓我想爲他們打 Call,這對副 CP 一個是紗乃的形人-三春及同爲奇虛的隊長川村京士郎,這位川村京士郎平常都是擔任將軍的護衛,完全就是個麪攤跟高冷型,而且超不會說話,武力值也是一等一。

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但是三春認爲他們把好好一個小姑娘拿來利用那一個氣到直接爆打他。

不知道是習慣還是縱容,總之御庭番的隊長保護的了將軍殺的了宵禍的男人是隨便三春揍完全沒想躲的意思。

而對於三春跟他累積的誤會在之後終於解開,三春問他幹嘛不解釋就任由她一直誤會他?

京士郎的反應真的是…「妳也沒問過我啊!」的超直男式回答。

老實說看他們的互動比看官配互動有愛多了,若是有 FD 我真的很期待他們後續的故事。

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而在全部通關之後,進入遊戲畫面也會變成相當少女的粉紅色。

每一個人的臉上都含羞帶怯的,你們會喜歡哪一種遊戲畫面呢?

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北市大直「冠德花園廣場」中樓層一戶轉手,賣家1.02億入手,9900萬賣出,持有2年,賠了300萬元。圖取自google地圖

實價揭露,北市大直「冠德花園廣場」中樓層一戶轉手,賣家1.02億入手,9900萬賣出,持有2年,賠了300萬元。業者表示,近年大坪數買氣一路下滑,迄今仍不見底,買在高點的人,要有長期抗戰準備,短期想出脫,恐得認賠。

冠德花園廣場位於大直明水路,樓高14層,屋齡24年,實價共18筆轉手資料,多爲70坪至百坪 中大坪數產品。

社區最新一筆交易在去年11月,中樓層戶別,權狀約87.5坪,資料顯示,該屋共有三次轉手紀錄,第一次轉手在2012年,買家以8400萬買入。

第二次轉手在2021年6月,買家持有9年後,以1.02億元賣給下手,獲利1800萬元。

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第三次爲去年11月,2021年以1.02億買下的買家,接手兩年半後,以9900萬再度轉手,賠了300萬元。

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住展雜誌發言人陳炳辰指出,近年房市兩樣情,由於市場以首購自住爲主,中低總價、小宅產品買氣穩定,尤其新青安優惠房貸上路後,首購產品明顯衝出一波買氣。

但中大坪數高總價物件則相反。由於被囤房稅、房貸限制、私法人購屋許可制等政策壓制,加上政經局勢不確定,高資產族羣觀望氛圍濃,許多人出售,但乏人問津,成交不易,很多房子賣了大半年仍無人接手。

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陳炳辰表示,大坪數的另一硬傷是,出租不容易,但持有的稅額、維護費用都高。尤其是新房子,稅額更重。買在高點的人,此時想賣掉多得賠錢,但一直不賣,面對不斷增加的有成本,也很痛苦。

陳炳辰表示,不少高總價屋主期待總統大選後,大勢抵定,高資產買盤就會出籠,但期待落空機會很大。

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主要是未來難有資金爆發以及經濟強勢復甦的紅利,選後政治局勢明朗,但高房價民怨居高不下,大坪數產品諸多管制不可能鬆綁,此外囤房稅已過,建商考量大坪數物件囤房稅壓力,極可能加大出清餘屋動作,也對大坪宅不利。

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陳炳辰認爲,未來大坪宅就算有亮點,也只是少數指標案個案表現,在目前形勢下,買高賣低的賠售案例應會持續出現。

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